一周要闻：凯德新增广州、成都轻资产项目，2018年将开5座购物中心； 凯德签下广晟万博城项目...｜和桥

据介绍,这体量达到34.3万㎡的项目为上海南部科创中心服务平台、科创产业综合体,几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态,包括办公、商业、长租公寓、文化中心等,其中80%的物业将会由公司自持经营,而产业园的部分面积为6.3万㎡。

6月20日,龙湖集团发布了位于上海闵行区颛桥镇的“龙湖闵行中心”,这是其首个对外公布的“产业园”项目。

据有关媒体统计,今年广州将有20座购物中心把“开业”列入日程,商业体量约200万平方米,大多位于天河、海珠、番禺、白云、黄埔等城区的城市新兴商圈。第一太平戴维斯的数据显示,预计至2019年,广州非核心商圈的购物中心建筑面积占比将由目前的56%升至62%,而非核心商圈因明显受到新项目入市影响,空置率将有所上升,租金亦将承压。

6月19日,凯德集团宣布在广州签下首份购物中心管理合同——广晟万博城项目,广州新兴商圈迎来又一位“重量级嘉宾”。据悉,该项目位于万博商务区,其综合体除了购物中心(预计于2021年开业),还包括一座甲级写字楼、商业街、两栋公寓楼和一个五星级酒店。

龙湖方面称,闵行中心项目将以产业生态和社区生态两个维度展开的,其中产业生态包括租售、产业投资以及产业服务,获取业务的主要渠道是行业内的一些龙头企业,以及合作的大型基金、高校研究机构等。

“接盘侠”融创来了?永泰地产学步乐天世界五年沉浮

近日,微信公众号“居然行”公布了一则消息《独家重磅|融创将收购永泰地产:孙宏斌的新意思》。据永泰最新消息,上述消息并不属实,目前双方只是“接触了下”。值得注意的是,此次传出的“绯闻”被接盘者永泰地产是文旅地产的先驱玩家。

据查阅,2015年1月25日,永泰地产踏足文旅产业的开山之作——哈尔冰永泰城正式开业。

以此为模板,永泰地产还先后在呼和浩特、银川落子两大永泰城项目。如此看来,无论是合作还是收购,如若二者选择抱团,永泰地产都将在一定程度上填补融创文旅版图空白的西北角。

SOHO 3Q计划明年独立上市 潘石屹SOHO命运下半场将如何发展?

6月20日,潘石屹专门召开记者会,宣布SOHO 3Q将不再主要服务创业企业,而是要成为“中国最大的办公楼综合服务商”,并表示计划明年启动SOHO 3Q的独立上市。据悉,这是SOHO中国第三次公开释放上市的消息。

2015年,SOHO中国净利润大跌86%,3Q由此被寄予了厚望,而3Q也凭借背后SOHO大量的持有办公楼,在年内即开出11个中心,超过1万个座位。潘石屹总结过去3年的模式称,起初重点服务于创业公司,导致工位淘换频率高、出租率下降,未来更加欢迎规模在50-300人之间的公司。截止到目前,SOHO 3Q已经在7个城市落地30个项目,另有12个城市79个项目正在投标当中。

绿地在成都双流布局西南首个临空商业综合体 总投资20亿

占地106亩,规划总建筑面积约26.2万平方米,计划总投资20亿元……昨日,绿地布局西南的首个临空商业综合体——绿地T7·国际空港中心项目在双流正式启动。

该项目成为绿地集团继上海、广州、郑州等全国数十个空港城项目后,在西南地区布局的第一个临空商业综合体。

据介绍,该项目规划了临空服务配套中心、川天下商旅中心、酒店集群和轻奢星朗四大业态。其中,临空服务配套中心将呈现24小时智慧服务城市候机楼,实现“行、游、购、娱”高端出行体验;川天下商旅中心则从“住、食、购”出发,首献成都空港“国际会客厅”,打造天府文化绝佳体验空间;以“铂骊”(The Qube)为首打造酒店集群,为更多商旅客户提供更全面更人性的商务服务。

购物中心

凯德轻资产模式二度进击成都 青羊宫项目预计2020年开业

继凯德广场•乐视界之后,凯德近日在成都签下第二个轻资产项目至此,凯德在成都持有/管理的购物中心达到7家,包括成都来福士广场、凯德广场·魅力城、凯德广场·金牛等项目。

近日,凯德集团(以下简称“凯德”)与成都利德商用实业有限公司整租。凯德将参与该项目的开业筹备、运营管理和资产管理。

从项目形态来看,青羊宫项目为一座敞开式、低密街区式单体购物中心,共有6层,包括地上局部4层,地下2层(不含停车场),商业建筑面积约为4.96万㎡。凯德方面透露,青羊宫项目预计于2020年投入运营。

温州立体城购物中心项目揭开面纱 预计年底开业

立体城购物中心效果图

6月21日,以“香格里拉大酒店举行,据悉,该购物中心预计在今年年底开业。

立体城购物中心共分五个楼层,一楼以零售+精品配套两大业态为主;二楼则为家居生活以及一些餐饮生活配套;三楼是以儿童游乐为主题的楼层,有真冰滑冰场及一站式儿童体验乐园,配备餐饮及娱乐业态;四楼有IMAX影院及主力餐饮;五楼则以特色餐饮与休闲娱乐,配备健康医疗主力店,多元化业态满足顾客对购物中心的差异化需求。

618赋能线下:商场单日客流达7000万人、线下商家销量翻番

今年618,天猫打通线上线下,仅天猫618线上“全城狂欢”一个活动,就为线下带来数百万客流。据天猫公布的数据显示,618当日,商场客流约为7000万人。此外,仅6月16日一天,天猫新零售就带动商场消费金额同比大增109%,交易笔数同比大幅增长73%。

截至6月18日24点,京东618全球年中购物节累计下单金额达1592亿。京东618期间,与京东合作的线下商步步高销售额环比达2.6倍。

2017年零售百强保持较快增长 实体零售企业回暖趋势持续

6月21日,《2017年零售百强名单》出炉。资料显示,2017年中国零售百强销售规模达到6.08万亿,同比增长26%,增速较2016年上升7.5个百分点,高于社会消费品零售总额增速15.8个百分点,销售规模扩张较快。其中,销售规模过千亿的超大型零售企业为6家,过百亿的企业68家。

值得注意的是,零售百强中87家实体零售企业销售规模达到1.87万亿,同比增长7.5%,比2016年加快3.5个百分点,销售规模占百强整体销售的比重为30.8%,87家实体店零售企业对百强零售企业整体销售增长的贡献率为10.1%,实体零售企业持续回暖。

去年10月,郑州华润万家南阳路店传出了关店的消息,约一个月后,该店悄然离场。而今,来自湖北的银兴悠客广场正式接盘,要将其打造成以电影为主题的社区型购物中心。

银兴悠客广场相关负责人表示,银兴在河南发展已经有10年时间,在运营方面经验充足,公司已经先后在鹤壁、洛阳等地区开设购物中心,正在接手的华润万家南阳路店将是公司在河南的第5个营运场所。

百货

解百集团计划推有偿会员制 最终想要打造生态圈

近年来,商业发展在创新方面一直大放异彩,围绕着商品和服务一直在做加法,在业态组合上费尽心机。解百集团将位于杭州湖滨商圈的三幢商业物业做了重新定义——新年轻家庭消费生活广场,通过彻底的变革来适应市场。

具体看来,解百集团主要计划做两方面工作:首先就是“商品+服务”的叠加效应。去年9月,解百集团在杭州大厦501城市广场的楼上就开出了全国首个Medical Mall——全程国际健康医疗中心。除了健康医疗外,解百集团还计划将文化艺术、儿童剧院等搬进解百生活广场。第二个就是创新发展路径,这也是此前解百集团提出来的“零售+”的概念,一方面根据顾客的消费需求去改变业态组合模式,另一方面就是以有偿会员制的形式运营。

茂业国际拟2.18亿收购优依购38.24%股份

6月19日,茂业国际控股有限公司发布公告称,公司非全资附属茂业商业拟以代价2.18亿元人民币(单位下同)收购深圳优依购电子商务38.24%股权,目前,附属中兆投资管理持有优依购18.64%股权,完成后,优依购将成为公司间接非全资附属公司。

于本公告日期,中兆投资管理(茂业国际全资附属公司)持有优依购18.64%股份。茂业国际方面认为收购事项可以使公司借鉴优依购线上运营及新零售的经验,进一步打通公司的线上线下渠道,运用优依购大数据技术构建公司的精准营销体系,提升公司盈利能力。

超市&便利店

盒马鲜生加速扩张 接手岁宝深圳区域12家超市

6月19日,盒马鲜生超市。

作为“阿里新零售主力军”的盒马鲜生已在上海、北京、杭州、深圳等9个城市开设35家门店。

百佳超市转型“小业态” 拟开迷你百佳、社区生鲜、独立前置仓

据了解,百佳超市在广州低调开出旗下社区店业态——迷你百佳,由此迈出转型步伐。未来,百佳超市将在现有门店基础上,开出迷你百佳、社区生鲜、独立前置仓三种业态,快速圈占社区客群。

其中,迷你百佳定位社区店,门店面积约为300—500㎡,大体上会围绕社区周边、地铁出入口等商圈选址,目的是满足消费者的即时性需求;社区生鲜是百佳超市计划试水的生鲜专业店,预估面积在100㎡以内,主打果蔬肉蛋等生鲜食材;在前置仓板块,百佳超市计划开设独立于门店存在的云仓体系。

台湾7-Eleven开出新型态运动复合店 能买东西能健身

在日本和台湾,连锁便利店7-Eleven是哆啦A梦一般的存在,购物、缴费、储存,甚至一时找不到公厕都可以通过它解决。随着人们生活方式的多样化,它还在创造更多可能性。

这个月,台湾7-Eleven开出了首家“7-ELEVEN X BEING fit”新型态运动复合店,以一楼便利店二楼健身房的模式,提供购物+运动服务。

看中运动带来的消费机会外,台湾7-Eleven还看上了美妆品类的发展潜力。就在运动复合店开业的六天前,7-Eleven还在台湾板桥车站内开设了首家美妆复合式店型“K·Seren”,卖起美妆。

京东X无人超市武汉首店开业 进店出店靠“刷脸”

6月15日,在位于武汉客厅A栋的京东X无人超市内,集聚了不少慕名来尝鲜的市民。与普通超市不同的是,要进京东X无人超市,需要先绑定你的“脸”。通过京东APP-我的-我的钱包-无人超市或是微信小程序,上传照片并开通免密支付,在入门的闸机上扫描手机生成的二维码,同时抬头看前方的摄像头,摄像头会自动进行人脸识别,随后就能“刷脸”进店选购了。

整个超市面积有159平方米,店内除了有食品饮料、日用百货外,还有部分生鲜产品。据了解,无人超市的货品都是运用京东大数据,对周边用户喜好分析后挑选的,能够为周边消费者带来他们最需要的商品和更精准的服务。

品牌播报

GREYBOX要做世界精品咖啡第一 将在中国开30-50家店

GREYBOX 和打着“一生只送一人”噱头的互联网高端鲜花礼物品牌 roseonly 同属于诺誓集团,创始人都是蒲易。

谈及未来的计划,GREYBOX 预计将在全国开 30~50 家店,基本还是选在现有这 7 ~8 个城市,不会有太大地域上的扩张。今年将主要在上海和北京发力。不久后,GREYBOX 还要进军海外市场,第一站可能是香港。

苏宁与大润发签署战略合作备忘录:输出家电3C供应链

6月21日晚,苏宁与大润发目前在中国大陆地区已有的393家门店和未来所有新店的家电3C业务。预计最快从今年8月开始,此项战略合作将陆续落地。

苏宁表示,此次牵手大润发的线下门店资源产生“共振”,搅动家电3C市场。

蝴蝶饼Auntie Anne’s中国首店落地深圳福田中心城

身在深圳的消费者也可以买到现做的美国安缇安(Auntie Anne’s)蝴蝶饼了。

6月19日,美国国民小吃品牌安缇安在中国的首家旗舰店落户深圳福田中心城。落地中国,安缇安采取了授予中国本土品牌gaga鲜语品牌代理权的方式。

首家门店刚刚面世,安缇安在深圳的第二家店已经敲定。gaga鲜语方面透露,未来5年将有更多安缇安门店会在北、上、广、深等一线城市的购物中心、商业综合体亮相,未来计划未来在中国至少开50家分店。

编辑:小桥

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敬请关注和桥邦睿6月29-30日即将在北京人卫酒店举办的高端培训课程《购物中心创新运营管理与精益化会员管理》,现已报名参加本次高端培训的有:王府井集团、海信集团、新百集团、丽达集团、世纪金花集团、衡百集团、嘉宏集团、重庆新世纪、武汉摩尔城、武汉瑞拍档科技等多60多位领导及高管代表,本次培训仅限80人,剩余名额已不足10人,先到先得!如感兴趣请及时与我们两位老师联系哦!

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