6亿买地产公司如今申请破产，华天酒店沦为卖资产度日

6亿买地产公司如今申请破产,华天酒店沦为卖资产度日

富凯摘要:华天酒店试图转型但多笔收购均不成功,反而拖累了公司业绩,依靠变卖资产才实现扭亏。

作者|蓝月

在去年通过变卖资产扭亏后,华天酒店今年上半年经营不佳,再度亏损逾亿元。这家上市22年的老牌酒店集团,早已沦落到只有靠变卖资产才能扭亏的境地。

子公司申请破产清算

5年前斥资6亿元收购的地产公司如今却申请破产。华天酒店周二宣布,控股子公司北京浩搏破产清算的申请已被北京市密云区法院受理,申请事由为北京浩搏财产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力。

资料显示,北京浩搏为华天酒店的控股子公司,华天酒店持有其43.4%的股权,华天集团持有其18.6%的股权。截至6月30日,北京浩搏未经审计的资产总计9.06亿元,负债总计16.7亿元,明显已资不抵债。

2013年1月,华天酒店斥资6亿元收购了北京浩博基业房地产开发有限公司。当时公告显示,北京浩搏的主要资产金方大厦的开发项目结构已封顶,结构验收也已做完,公司拟将金方大厦的一部分对外销售,销售款用于偿还负债和支持项目运营。

然而,此时北京浩搏已债台高筑,资金链断裂的北京浩搏增资前对外负债总计8.39亿元。此次收购不但未给公司带来业绩上的提升,还让华天酒店卷入一场合同诉讼。

如今,公司终于将北京浩搏申请破产清算,当年的收购可谓是打了水漂。华天酒店表示,公司对北京浩搏长期股权投资1142万元,已对该股权计提了全额减值准备。

尽管去年扭亏避免了被ST,然而公司日前宣布,受公司灰汤置业、张家界华天等财务费用停止资本化的影响,公司上半年亏损1.3亿至1.5亿。

资料显示,华天酒店成立于1995年,是湖南省首家经国家旅游局批准的专业酒店管理公司,公司1996年8月8日登陆深交所,其控股股东为华天实业,实控人为湖南省国资委。作为酒店业的“湘军”,华天酒店逐渐成为中国中西部地区最大的民族酒店品牌。

自诩“誉满三湘、比肩国际”的华天酒店在2014年业绩持续下滑后,开始谋求转型并引入民营资本。2014年,华天酒店宣布通过定增引入民营资本华信恒源斥资16.53亿元成为华天酒店第二大股东,持股比例高达29.44%,公司也成为湖南省的“混改第一股”。

转型失败变卖资产扭亏

在引入民营资本后,公司开始多方位转型。

2015年11月25日晚间,华天酒店连发两则对外投资公告,其一是斥资300万参股在线酒店预定平台公司浙江天云服电子商务,布局电子商务。

2016年4月,华天酒店斥资2500万元取得星亿东方1.695%股权,出资3000万元成立北京星亿华天文化旅游,进军旅游地产。

然而,一系列眼花缭乱的转型动作并未能提升公司业绩。2015年至今,华天酒店的扣非净利润持续亏损,营业收入也在下滑。2014年至2016年,公司实现营业收入分别为15.14亿元、11.95亿元、10.04亿元。2016年公司亏损2.88亿元,去年公司通过变卖资产最终实现净利润1.09亿元。

对于业绩不景气,华天酒店一直强调是受到酒店旅游业整体环境的影响。如公司在2016年报中提到“经济型和高端连锁酒店受供给过多、政府政策等方面的影响,供大于求局面较为明显”。

为了扮靓业绩,最近几年公司不断出售资产。2015年7月,华天酒店以3.9亿元的价格转让了紫东阁华天100%的股权;2016年4月,华天酒店又宣布以不低于1.2亿元的价格出售子公司旗下的银城华天大酒店资产。其中,紫东阁华天酒店距离此次出售不到3年。

依靠变卖资产,公司已两年扭亏。公司2015年扭亏为盈,主要得益于紫东阁华天大酒店100%股权转让和华天光电52%股权转让所致,一次性收益高达2.4亿元。

此外,在去年前三季度亏损5070万元的背景下,华天酒店年底通过转让全资子公司北京世纪华天酒店51%股权,获得4.72亿元的资产处置收益,成为公司去年扭亏为盈的主要原因。

作为湖南国资委旗下的公司,华天酒店也收到不少政府税收减免和补贴。2016年和2017年前三季度持续亏损的华天酒店,其子公司在临近年末之际,接连收到地方政府的补贴和减税红利,去年公司就收到政府补助收益0.14亿元。

依靠变卖资产和补贴扭亏,终归不是长久之计。华天酒店股价已跌回十年前,投资者损失惨重。公司未来能否扭转颓势,只能拭目以待了。

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