共享办公开始洗牌 SOHO3Q宣称规模超3万 中小办公空间已现关门潮

近日,SOHO中国有限公司发布公司2018年经审计的年度业绩公告,公告显示,其共享办公项目SOHO3Q规模进一步扩大,已拥有超过3万个工位。

2018年,SOHO中国实现营业额约人民币17.21亿元,净利润约人民币19.25亿元;租金收入约人民币17.35亿元,持有项目的租金收入同比上涨约18%(剔除2017年整售虹口SOHO和凌空SOHO带来的租金收入影响),投资物业平均出租率达96%;净负债率43%,平均借贷成本约4.6%,境外债务占总债务比例约3.5%;共享办公SOHO3Q拓展至全国7个城市共31个中心,拥有超过30000个工位。

从去年以来,共享办公市场竞争空前激烈,市场规模不断扩大的同时,市场已经开始洗牌,一些领头企业也出现了收缩规模等动作。

今年1月初,去年曾一度增长强劲的共享办公企业氪空间官网公布的空间数量,相比一个月前减少了15家,从52个减少到了37个。

另一家共享办公头部企业优客工场股权转让的合同上,显示其估值为60亿,缩水了45%。

据VC SaaS的数据显示,2018年至今,联合办公品牌减少40家,运营时间均未超过2年。发展缓慢、濒临破产倒闭状态的共享办公空间品牌占总数的28.1%,众多非头部企业已经进入淘汰阶段。而头部企业的日子也似乎并不好过,频频传出资金链受困关店、裁员、融资受阻等消息,唱衰行业的声音也不绝于耳。

有关研究报告指出,中国联合办公市场在经历了高增速低容量的导入期之后,即将进入高增速高容量的成长期,其市场成熟的时间窗口将会从2018年延续至2022年,预计到2022年,联合办公工位数将会达到1315.1万个,该市场规模可达到4092.18亿元人民币。